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凌晨掛地!番禺宅地起拍價33837元/平,創廣州新高

2019年05月18日 11:39來源:未知手機版

謎底揭曉

5月18日凌晨,廣州掛牌4宗地塊。其中,番禺易興宅地樓面價高達33837元/平,創廣州土地拍賣起拍價新高!掛牌的地塊全部于6月20日15時拍賣。

劃重點:

1、廣州土拍再出新招,競自持面積。相比以往“價高者得”的拍賣方式,番禺易興地塊的拍賣直接“競自持面積”確定競得人,因此起拍價33837元/平,就是地塊的最終地價,這個起拍價,也創了全廣州起拍價的新高。

2、金融城地塊,或將引入粵港澳大灣區商業銀行。

3、白云新城地塊,建設白云金融總部集聚區。

番禺區東環街易興DHJ15-01地塊

土地用途:二類居住用地

宗地面積:46446㎡(可建面積31626㎡)

計容建面:36934.57㎡

掛牌起始價:104673萬元

起始樓面價:33837元/㎡(扣除政府回購6000㎡住房)

該地塊于新光快速路北側,光明高速南側,富豪山莊北側,建筑限高24米。

地塊范圍內東北側現有高壓線路穿過,競得人須對高壓線進行合理保護和利用。競得人須采用裝配式建筑的建造方式。

根據地塊出讓條件,競得人須在地塊一內提供6000㎡住房,并提供相應數量的停車位租賃使用,該政府性回購住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購(按政府性回購房面積計算)。

地塊扣除政府回購面積后,起拍樓面價為33837元/㎡,創廣州土地拍賣起拍價新高!

值得注意的是,該宗地競買方式較為特殊,是通過競企業自持商品住房面積的方式確定競得人。

競價階梯為該宗地內扣除政府回購住房后的商品住房建筑面積的5%,競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%后,停止網上競價,改為搖號確定競得人。


白云新城AB2906009地塊

土地用途:商業用地/商務用地

宗地面積:12649㎡(可建面積7992㎡)

計容建面:43950㎡

掛牌起始價:61099萬元

起始樓面價:13902元/㎡

該地塊須建設白云金融總部集聚區。

競買人須控股至少1家融資擔保公司,控股或參股至少1家私募基金管理公司。

土地項目建成后,競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積50%,不接受自然人或聯合競買。

天河區金融城起步區AT090946地塊

土地用途:商業用地兼容商務用地

宗地面積:8740.44㎡

計容建面:57616㎡

掛牌起始價:97717萬元

起始樓面價:16960元/㎡

地塊位于天河區金融城起步區,緊挨科韻路。

地塊要求競買人須為城市商業銀行,所屬金融機構須在粵港澳大灣區內8個或以上城市設立分支機構。

競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%,建成后自持物業需要整體確權(只辦理一個不動產證),且十年內不得轉讓。

此外,地塊涉及金融城起步區基礎設施及商業配套PPP項目緩沖區建設,競得人須配合廣州廣建國際金融城投資發展有限公司辦理緩沖區建設工程相關事項。

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